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《關于進一步促進我縣房地產市場健康 平穩發展的通知》解讀

來源:法制辦 發布時間:2019-12-26 15:51 瀏覽次數:1

一、文件出臺的目的

貫徹落實黨的十九大精神,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,規范房地產市場秩序,整治房地產開發、銷售中的違法違規行為,促進房地產市場健康平穩發展。

二、主要內容

(一)加強項目建設監管。包括加強土地供后監管、加強規劃和建設條件的管理、加強基本建設程序管理、嚴格質量安全管理等內容。

(二)規范商品房交易秩序。一是取得預售許可的商品房項目,房地產開發企業應當在取得許可后10日內一次性公開全部準售房源;二是商品房嚴格實行購房實名制,加強商品房買賣合同登記備案管理;三是房地產開發企業、房地產經紀機構應按項目監制備案價格對外銷售;四是房地產開發企業在銷售商品房時,提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并在樓盤銷售現場予以公示。

(三)強化項目交付管理。項目中配套的公共設施,自然資源、住建等部門要依據各自職能,在土地出讓、規劃、建設時就移交和使用方面進行明確與管理,公共配套設施應按開發項目建設總量進行統一規劃,并與項目同步規劃建設、同步驗收交付。

三、重點查處內容

(一)對項目建設階段違法違規行為依法進行查處。

(二)對房地產開發企業在商品房銷售環節違法違規行為依法進行查處。

(三)對房地產經紀機構、房地產經紀人員違法違規行為依法進行查處。

相關文件:關于進一步促進我縣房地產市場健康平穩發展的通知

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